尽管房价涨幅回落，高昂的抵押贷款利率仍令许多购房者望而却步。4月，美国30年期固定房贷利率一度突破7%，目前虽略有回落，但仍维持在多年高位，导致潜在购房者每月还款额接近历史极值。

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汇通财经APP讯——黄金作为全球金融市场的避险之王，近期在复杂的地缘政治与经济政策交织下，展现出令人瞩目的波动。伊朗与以色列的停火协议、特朗普宣布下周与伊朗会谈、美联储主席鲍威尔对关税引发的通胀风险保持谨慎，以及美国新房销售数据低迷等一系列事件，为黄金市场注入了新的不确定性。

最新数据显示，由于抵押贷款利率徘徊在7%附近、关税推高材料成本、劳动力市场放缓等经济挑战日益严峻，市场上的库存不断增加。尽管建筑商推出补贴以降低购房成本，但效果逐渐减弱，许多建筑商放缓了建房步伐。

据高盛和巴克莱的最新报告，投资管理公司以近一年来最快速度抛售欧洲资产，并将注意力重新转向美国。巴克莱分析师Emmanuel Cau表示，美股大型科技股重新受到资金青睐。

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“美联储主席鲍威尔（昨天）在国会的首次证词暗示，将2025年的首次降息提前到7月的可能性很小……这应该会从需求方面为油价提供某种形式的底部支撑，”OANDA高级市场分析师Kelvin Wong表示。