“我们正目睹房地产市场处于转型阶段，”S&P Dow Jones Indices固定收益可交易商品及大宗商品主管Nicholas Godec表示，“广泛而快速的价格上涨时代似乎已结束，取而代之的是一个更具选择性的环境，其中本地基本面比全国趋势更为重要。”

黄益平：我认为AI是一种通用技术，很难明确指出它对特定行业的冲击程度。作为一种通用技术，AI未来将在众多领域得到广泛应用。目前，我们在金融领域看到较多的应用，但这仅仅是个开始。在金融领域，无论是银行、保险还是证券等业务，从前台到后台，几乎所有环节都已涉及或可以应用AI技术。它就像电力的发明，对经济的各个环节都产生了深远影响。虽然未来某些领域可能会受到更大的冲击，而某些领域相对较小，但总体而言，AI的影响是全方位的。

在鲍威尔前往国会之前，美国总统特朗普再度公开抨击鲍威尔，认为美联储利率至少应该下调2到3个百分点，并且呼吁国会教训一下鲍威尔这个“死脑筋”。期货市场定价显示，美联储在7月降息的可能性为23%，下一次降息更有可能发生在9月。

03． 房地产分析师称，未来房地产需求端和供给端均需约两年筑底，需求端，过去3~4年房价跌幅为30~40%，房产整体市值缩水100~130万亿元，2024年居民资产负债率提升至13.2%，考虑折旧则达15.7%，修复或至2027年中期以后；供给端全国300城拿地未售库存45亿平米，其中有效库存14亿平米，去化周期不足1.8年，供给修复需2~3年。