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自成立起，连续三年亏损，2022年至2024年，回报率分别为-24.79%、-25.76%、-8.62%。基金总规模也从成立时的128.17亿元缩水至2025年一季度末的66.55亿元。

扩募机制推进方面，2025年华夏北京保障房REIT成功完成扩募，随着存量项目常态化扩募机制的持续落地，公募REITs市场的规模扩张通道正加速打开。

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具体来看，平安资管分别于2月17日、5月12日增持农业银行H股，达到农业银行H股股本的5%、10%；平安资管分别于1月13日、5月10日增持邮储银行H股，并达到邮储银行H股股本的5%、10%。

资金端：一方面6月24日沪深两市成交放量1.41万亿元，市场交投情绪明显活跃，互联网券商及金融IT有望持续受益于交投活跃；另一方面，主力资金疯狂涌入计算机及非银金融，两大板块今日分别获主力净流入90.69亿元、85.59亿元，个股方面，东方财富主力净流入超19亿元居首。

除了这种高价值的房产，记者发现，在二手房市场成交量最大的“老破小”，也开始需要“雇人看房”了，在看房需求中，不乏面积四五十平米、总价两百多万的房子。

菲洛萨还需要恢复投资者的信心，这一点马尔基翁内和塔瓦雷斯都很擅长。三位消息人士（包括两位公司内部人士）表示，他还没有像他的前任那样具备首席执行官的才能，这可能需要经验的积累。