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  • 作者:闻军进
  • 来源:闻军进
  • 发布时间:2025-06-24
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在林巍看来,从信托财产独立性这个基本原则出发,可以找到税负困境的制度化破局路径。他认为,“信托计划是信托财产的物权主体”这种表述方法是对信托财产独立性的最简洁表述方式,同时也便于明确信托计划是信托财产应税行为的纳税义务主体。在此基础上,不动产信托的税负难题就转变为要为信托计划这个新型纳税义务主体类型设立税率。根据国际信托成熟国家的经验,信托计划的税率一般介于自然人和法人之间。在特殊需要信托这种场景下,信托计划的税率应该设计成与自然人相同,这就破解了特殊需要信托场景下不动产信托税负过高的难题。

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