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纽约时间10：07，标普500指数上涨0.7%，更加接近纪录高点；纳斯达克100指数涨1.1%，道指上涨0.6%。哪怕是美国消费者信心的意外下降也未能妨碍股市的上涨。

香江电器（02619）公布配发结果，公司全球发售约6822万H股股份，公开发售占50%，国际发售占50%。每股最终发售价2.860港元，净筹约1.56亿港元。每手1000股，预期股份将于2025年6月25日（星期三）上午九时正开始在联交所买卖。

“我们正目睹房地产市场处于转型阶段，”S&P Dow Jones Indices固定收益可交易商品及大宗商品主管Nicholas Godec表示，“广泛而快速的价格上涨时代似乎已结束，取而代之的是一个更具选择性的环境，其中本地基本面比全国趋势更为重要。”

香港本地物业延续既有经营态势，香港租赁收入2024年受个别零售物业及办公室较大规模租户租约续约整影响下降9%，若剔除此影响则微跌1-2%；中金预期2025年香港物业组合将延续去年大致趋势，全年租金收入微跌。公司资本开支或于年内达峰，净负债率料略上行。随着杭州计划逐渐落成开业，公司资本开支预计在2025年达峰、2026年起逐步下降。与之相应地，中金预计公司今年仍有望延续以股代息计划以缓解净负债率压力、2026年起或重新评估该计划必要性。

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