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报告指，由于恒隆地产的股息率维持在7.5%的高水平，因此下行风险似乎有限。值得注意的是，目前的以股代息安排将比预期提早六个月结束，即在2025财政年度业绩公布后结束。展望未来，该行认为出售东半山豪宅“御峰”，以及内地零售业销售额持续复苏，将为集团带来潜在催化剂。另外，该行对恒隆地产2025至2027年基本盈利预测上调1%至2%，反映利息支出预测获下调。

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具体表现在：一方面，部分核心企业刻意规避确权义务，通过美化财务报表和挤占上下游资金来维持自身流动性。以汽车行业为例，虽然近20家主流车企公开承诺将账期缩短至60天，但行业普遍存在的“挂2开6”潜规则（即60天内结算+开具6个月商业承兑汇票）使得供应商实际回款周期被延长至8个月甚至更久。一位汽车零部件供应商就向21世纪经济报道记者证实：“目前我们的总账期仍然维持在10个月左右，若想提前回款，需要承担4%的贴现成本。”

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